Договор купли-продажи с пожизненным проживанием

Главная/Виды ренты/Договор купли-продажи с проживанием

Договор купли продажи с пожизненным проживанием продавца недвижимости имеет условия, согласно которым рентоплательщик, обретающий статус покупателя, предоставляет получателю крупную денежную сумму, а также берёт на себя обязательства по оплате услуг ЖКХ. Уход и платежи раз в месяц не предусматриваются. За пенсионером сохраняется право проживания бессрочно, пожизненно.

Что это даёт

Если оформлен договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, то фактически собственник недвижимости:

1

получает денежные средства за свою жилплощадь;

2

не лишается права проживания, то есть может пользоваться собственностью до момента смерти.

Если владелец при продаже собственности в договоре зафиксировал право на пожизненное проживание, то его не сможет выписать ни первый новый собственник, ни каждый последующий.

Условия 558-й статьи российского Гражданского кодекса таковы, что обе вступающие в правовые отношения стороны определяют круг людей, которые продолжат полноценно жить в помещении после его продажи. То есть фактически право проживания может предоставляться не только одинокому пенсионеру, но и пожилым супругам.

Важно знать! Приобретение объекта по договору, согласно которому продавец имеет право пожизненного пользования жильём, для двух сторон удачнее, нежели рента. Продавец берёт разово значительную сумму и тратит по желанию. А покупатель обретает уверенность в том, что спустя пару лет пожилой человек не решит расторгнуть сделку, сославшись на невыполнение рентоплательщиком его обязательств.